1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+7.6%
新宿区
95.6万円/㎡
前年比-3.8%
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新宿パークサイド永谷
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分
1977年築 / 13階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
5,598万円
108.0万円/㎡
4,889
5,362
5,835
6,307
AI査定結果
推定相場価格
5,598万円
108.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,362万円〜5,835万円
103.4万円/㎡〜112.5万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月15日
新宿パークサイド永谷
5,299万円（102.2万円/㎡）/ 2階 / 51.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は101.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 5,299万円 | 102.2万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 3,680万円 | 121.3万円 | 8階 | 30.35㎡ | 1DK | 東 |
| 2026/03/15 | 5,299万円 | 102.2万円 | 2階 | 51.84㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/03/04 | 5,599万円 | 108.0万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 5,899万円 | 113.8万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/27 | 5,599万円 | 108.0万円 | 2階 | 51.84㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/01/24 | 5,899万円 | 113.8万円 | 2階 | 51.84㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/12/16 | 5,799万円 | 111.9万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 4,990万円 | 96.3万円 | 4階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 4,480万円 | 86.4万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 3,580万円 | 103.6万円 | 9階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 3,680万円 | 106.5万円 | 9階 | 34.56㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/03/31 | 5,199万円 | 100.3万円 | 4階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 3,480万円 | 112.0万円 | 5階 | 31.07㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/10 | 5,380万円 | 103.8万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 4,980万円 | 85.5万円 | 3階 | 58.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 3,080万円 | 89.1万円 | 11階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 5,180万円 | 88.9万円 | 3階 | 58.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,030万円 | 87.7万円 | 8階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/07 | 3,180万円 | 92.0万円 | 11階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は90.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 新宿パークサイド永谷 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 5,299万円 | 102.2万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1977年 | 99戸 | SRC |
| 2024/05/01 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 3,880万円 | 88.7万円 | 43.74㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/09/25 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/25 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 95.4万円 | 52.21㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2026/02/18 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,680万円 | 99.4万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 東中野パークマンション 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 5,480万円 | 89.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 67戸 | RC |
| 2026/04/14 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 4,299万円 | 91.4万円 | 47.02㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、新宿区では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.2万円）は新宿区の平均と比較して6.9%割高です。
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